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Vente maison 676 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Langon (33210)

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  • 3 558 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

57 avis
06 02 15 18 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Entre Bazas et Langon, dans le charme de cette campagne ref4656 JADE
LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE vous présentent :
Une maison de Maître de caractère, aux pierres angulaires, aux murs épais dotés de grandes fenêtres, de hauts plafonds, d’un escalier de pierre et de son vaste jardin clos et arboré offrant une ambiance intime.
Blottie dans sa cour discrète, la maison principale et ses deux dépendances (75 m2 chacune), dont une grange viticole, construites à la fin du XIXème déploient leur charme. (Champs libre au nouveau propriétaire d’écrire une nouvelle page d’histoire…)
Cette maison se compose en rez de chaussée
Une entrée, une grande cuisine tout équipée/salle à manger avec des carreaux de gironde et belle cheminée en pierre,
une souillarde, une salle d’eau avec WC,
un double salon avec des carreaux de gironde, une cheminée et un bel escalier en pierre.
A l’étage
Un palier avec de beaux parquets massifs, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC et une salle d’eau avec WC.
Peinture à la chaux sur toute la maison. Toutes les descentes d’eaux pluviales sont en zinc. La maison est sur vide sanitaire. Une piscine (11 m x 5 m) a été entièrement rénovée en 2020 (électrolyseur au sel), elle est chauffée par pompe à chaleur.
La propriété dispose d’un puits et d’un carport, le tout sur un beau terrain arboré clos de 3138 m2.
Tout-à-l’égout conforme double vitrage pompe à chaleur neuve - cheminées très belle vue dominante lumière traversante …
Pour les visites : Dominique 06.84.61.04.04 ou Alexandra :06.02.15.18.25

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4656 - Réf Superimmo : ANVXXA092
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 3 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.euroimmobilier33.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 138 m²
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1872Séjour de 65 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (3 138 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 900 € / an
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