Sébastien Bourda - efficity

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Description

EN EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY !!!
LANTON SECTEUR GOLF
MAISON 4 CHAMBRES 150 M2 AU SOL+ STUDIO 2 PIECES INDEPENDANT 40 M2
1 SALLE DE BAIN+ 2 SALLES D'EAU
TERRAIN + 1100 M2 SANS VIS A VIS
PISCINE...
BEAU POTENTIEL
IDEAL ACTIVITE LIBERALE, REVENUS LOCATIFS...
Venez visiter cette charmante maison de 150 m2 au sol. L'entrée sur la parcelle se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement pouvant accueillir de 2 à 4 véhicules. Elle est composée d'une cuisine équipée indépendante très spacieuse, 4 chambres dont une grande suite parentale, un vaste séjour avec poutres apparentes orné d'une appréciable cheminée, une grande salle de bain équipée d'une double vasque et d'un bidet , de WC séparés et enfin une véranda avec vue sur la piscine et son pool house.
Vous bénéficierez également d' un studio indépendant de 40m2 composé d'une chambre, une buanderie, une salle d'eau et ses WC, une cuisine semi-ouverte sur un séjour exposé sud/ouest et son agréable petite terrasse arborée.
A voir absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Bourda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°840686828.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/04/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 155197 - Réf Superimmo : ANVXVHSIH
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 108 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 8,7%

420 000 €
11 août 2024

Baisse de 4,2%

460 000 €
21 juin 2024

Baisse de 4%

480 000 €
16 mai 2024

Baisse de 3,8%

500 000 €
16 avril 2024
520 000 €
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