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Vente maison 590 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Champ-près-Froges (38190)

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  • 3 105 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Grésivaudan Immobilier AD

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Description

Exclusivité ORPI, Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 160 m2 habitable avec sa dépendance de 30 m2, installée sur les hauteurs de Le Champ-Prés-Froges.
Sa situation dominante et sa vue imprenable vous inviteront à la sérénité, son jardin de plus de 1600 m2 et sa piscine vous permettront de passer des moments agréables.
Cette propriété de maître construite au début du 20e siècle a été entièrement rénovée au fil des années offrant tout le confort nécessaire pour recevoir des amis et de beaux volumes pour vivre en famille.
Vous trouverez en rez-de-chaussée son entrée, sa double pièce salon et salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur, sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée et des WC. Sa cheminée est en état de fonctionnement.
Au premier étage vous disposerez de 2 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC.
Au deuxième étage retrouvez une immense chambre où les poutres apparentes prouvent la solidité de cette charmante maison hors du commun.
Vous disposerez également d'un garage à vélo ou moto pouvant aussi servir d'atelier.
Sa dépendance de 30 m2 est un appartement de type T2. Sa pièce de vie avec espace cuisine, sa chambre avec grand placard et sa salle d'eau sont un atout supplémentaire et un gain de place indéniable pour recevoir les amis ou la famille. Les combles de cette dépendance sont aménageables.
Le chauffage au gaz propane est par le sol en RDC et par radiateur aux étages.
Contactez Mylène, agent commercial ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Référence agence : 1614

Publiée le 10/04/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 6X3U-WZC-UES - Réf Superimmo : ANVXVG0NF
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²
Taxe foncière : 2 128 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4317/bareme.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 622 m²
2 niveauxPiscine
Chauffage au gaz (au sol)2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Infos légales : 75386614400029
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