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Vente maison 297 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Passage (47520)

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1 563 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz

Atout Agen Centre

104 avis

05 53 66 09 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A seulement 5 minutes du centre ville d'Agen, cette charmante et confortable maison de caractère, idéalement située à deux pas des commerces dans la paisible commune du Passage, est une opportunité à ne pas manquer !
Parmi ses nombreuses qualités, voici les principales :
4 chambres spacieuses et climatisées, dont l’une possède sa salle d’eau privative pour plus de confort.
Une magnifique cuisine de qualité, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments privilégiés en famille.
Un petit salon indépendant, chaleureux et idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
Un très vaste bureau servant aussi de salle de projection.
Une salle de bains, une buanderie très pratique donnant sur la terrasse arrière, 3 WC au total pour plus de commodités, et un garage spacieux avec porte électrique pour abriter vos véhicules.
Cette maison familiale en excellent état de conservation est un véritable bijou, alliant charme et fonctionnalités avancées grâce à ses nombreux équipements domotiques connectés.
L'intégralité des menuiseries est en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques.
La maison est entièrement climatisée, le chauffage central au gaz de ville ne sert qu'en complément par grand froid.
Son emplacement est idéal, proche de l'école et du coeur de ville du Passage.
A moins de 300.000€ avec un tel niveau de prestation, c'est véritablement une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant afin de pouvoir la visiter au plus tôt...
Référence agence : 453

Publiée le 28/06/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : YKKT-ZYZ-36W - Réf Superimmo : ANVXW6ER5

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 563 € / m²
Taxe foncière : 2 390 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2015.

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