Vente maison 294 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Limogne-en-Quercy (46260)

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1 547 €/m²

Valérie BICHE - SAFTI

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Description

A proximité de tous commerces et commodités. Maison située sur une parcelle de plus de 2100 m² clôturée, avec beau jardin d'agrément, murets en pierre sèche typiquement lotois et gariotte en pierre.
Rénovation ces trois dernières années : fosse septique conforme, chambre d'hôtes avec pièce jacuzzi et sauna en extérieur, cuisine équipée, deux suites avec dressing à l'étage, deux salles d'eau. Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs électriques performants et poêle à bois (que le DPE de 2019 n'a pas intégré)
Deux niveaux d'accès plain-pied pour cette maison qui pourra accueillir une famille nombreuses ou deux familles avec chacune leur indépendance.
Un rdc se composant aujourd'hui d'une chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc séparés, une pièce avec jacuzzi, un spa en extérieur en tout intimité. Possibilité de rouvrir la porte communiquant avec un ancien salon-coin cuisine, chambre et salle d'eau à remettre en valeur ou conserver en spacieux atelier. Atelier, espace stockage et buanderie.
Le second niveau en rez-de-jardin : terrasse couverte, salon avec poêle à bois, cuisine de 17 m² avec cellier attenant, chambre, salle d'eau et wc séparés.
Au dernier niveau deux suites avec dressing, un bureau ou salon lecture musique en mezzanine et une belle terrasse vue dégagée.
Une maison lumineuse où l'on se sent bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 294 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371 - SAFTI – BICHE Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 04/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1303929 - Réf Superimmo : ANVXVODP9

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 547 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m²	Année de construction : 1984
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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