Vente maison 249 500 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Limogne-en-Quercy (46260)

Située à 700m à pieds du village de Limogne en Quercy qui offre toutes les commodités d'une ville, où il fait bon vivre!!!!
Le marché le dimanche matin, restaurants, médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, opticiens, collège de Cajarc à 14 km, les chemins de Saint Jacques de Compostelle à 500 m.
En rez-de-jardin, avec entrée indépendante, une chambre d'hôtes avec douche italienne et WC indépendant, balnéothérapie 2 places, terrasse et sauna 4 places extérieur.
La maison vous propose en rez-de-chaussée, une cuisine de 16m2 toute équipée avec piano de cuisson, une salle à manger/salon de 30 M2, une chambre de 11 M2 une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes.
A l'étage palier de 17 m2 desservant 2 chambres une de 20 M2 et la seconde 30 M2 avec accès sur une terrasse extérieure.
Elle est implantée sur un terrain clos de 2160 m², arboré, fleuri, agrémenté de murets et escaliers en pierre et d'une casèle.
Stockage du bois ou du matériel de jardin dans une dépendance de 12 m² environ.
Fosse septique aux normes refaite en 2022.
Chauffages au bois, électrique et climatisation réversible.
Eligible à la Fibre
Gros potentiel!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 574360 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	275 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2019.

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NATHALIE LASSURE - OPTIMHOME

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