Vente maison 315 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lorris (45260)

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1 658 €/m²
1 terrasse
7 Parkings
Chauffage individuel au gaz

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Description

Bienvenue à LORRIS ! Une ville très dynamique. où on s'y sent bien avec tout le confort d'une grande ville. Cette maison de charme à l'ancienne construction de briques avec des matériaux de qualité datant de 1983. Les commerces et les écoles se font à pied, ainsi que les activés sportifs et supermarché. Pendant votre week-end, vous pourrez profitez des espaces verts à votre convenance (Châteaux, Étangs, Lacs et Forêts) aux alentours. Proche de SULLY sur Loire, CHATEAUNEUF, MONTARGIS et sa gare pour Paris. À moins de 1h30 de PARIS.Cette pépite de 190 m² ayant un potentiel chaleureux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un salon / séjour de 52 m² avec sa magnifique cheminée faite par un tailleur de pierre à foyer ouvert, d'une chambre (12 m²), d'une salle de bain avec douche, le plus : un dressing, une buanderie apporte un confort au quotidien et un WC séparé. À l'étage : une grande pièce de vie ou salle de jeu style billard, une chambre, une suite parentale avec douche à l'italienne refaite récemment et un WC séparé.Un garage attenant de 22 m². Sise sur un terrain clos, PISCINABLE, dans un cadre de verdure SANS VIS À VIS de 2742 m² avec un atelier.LES POINTS POSITIFS : DPE C, Fibre à la rue, balon THERMOR changé fin 2022, très beau volume des pièces (pièces de jeu 26 m², salon / séjour), 3 terrasses avec points d'eau, garage + un atelier.Vous l'aurez compris ! ne laisse pas passer cette opportunité de la visiter. Contactez moi au 06 73 97 35 05 Sabine D. Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur et vendeur.Prix hors honoraires : 300 000 ¤. (gedeon_57167_30494130)Afficher plus

Publiée le 13/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : AG802-62011 - Réf Superimmo : ANVXXMVE7

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 742 m²	Orientation : Est / Ouest
7 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée