Vente maison 745 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lugrin (74500)

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3 921 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

IMOGROUP EVIAN

56 avis

04 50 74 20 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR - Nous vous proposons sur la commune de Lugrin, en bordure de champs agricoles, à 10 minutes de la frontière Suisse, à 500 mètres du lac et proche commodités, écoles, crèches, commerces et médecins cette magnifique villa individuelle de 190 m² habitables (dont studio indépendant de 30 m²) édifiée sur un terrain de 882 m² entièrement clos et arboré. Vue sur le lac Léman 4 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Véranda de 6m² donnant accès à la terrasse exposée Ouest et piscine 11x5 avec abri, Terrain de pétanque, Chalet extérieur, Aucun vis-à-vis. Garage, cave et 6 places de parking complètent la villa. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.

Publiée le 11/02/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 2693 - Réf Superimmo : ANVXUTV8G

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 921 € / m²
Taxe foncière : 1 125 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/45650.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 882 m²	Piscine
1 garage - 6 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1994
Assainissement : tout à l'égout	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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