Vente maison 170 900 €

190 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Luzech (46140)

Région LUZECH - Maison rénovée avec cour
Vaste maison en pierre, bien rénovée,sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée exploité aujourd'hui en bar-restaurant,le premier étage offrant un appartement confortable avec terrasse.
Locataire en place pour 2024 (loyer 930€ mensuel pour le restaurant et l'appartement plus paiement de la taxe foncière).Possibilité d'acheter le fond incluant la licence IV.
Le R.D.C. est composé de deux salles ( total d'environ 100 m² avec cheminée -insert)) , d'une cour ombragée, d'une grande cuisine professionnelle et d'un grand w.c. (normes handicapés); complété par une dépendance.
Ce lieu apprécié et charmant accueille sa clientèle toute l'année au coin du feu ou en terrasse, et pourrait correspondre à bien des projets professionnels ou artistiques.
Au premier étage, relié par un escalier extérieur : un appartement lumineux composé d'une petite cuisine ouverte sur 35 m² de terrasse, d'un séjour,de deux chambres, d'une salle de bains (avec bain, douche, w.c.).
La dépendance,composée de deux pièces de plain -pied sert de réserve.Assainissement par le tout à l'égout.
Au calme, à deux pas de la rivière.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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