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Vente maison 320 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
Magnieu (01300)

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  • 1 684 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Valérie Morgante - iad FRANCE

Valérie Morgante - iad FRANCE

07 88 54 61 29 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Morgante (07 88 54 61 29) vous propose : Ce bien est situé dans un secteur calme, proche toute commodité à 5 min de BELLEY .
Il se compose d' un spacieux salon/séjour de 41 M2 environ avec sa cuisine attenante de 10.2 M2 environ. Une buanderie de 6 M2 environ et ses WC indépendants.
Une porte d' accès au garage d' une superficie de 60 M2 environ se tient sur ce même niveau, vous retrouverez un confort de place et stockage.
Une terrasse de 25 M2 environ sur l' avant de la maison.
Au second étage 3 belles chambres de 13 M2 environ avec chacune sa salle d' eau privative dont une avec terrasse. Un WC se trouve sur le palier.
Au troisième étage une très belle suite parentale de 59 M2 environ y compris salle d' eau à finir de rénover, le matériel prévu à cet effet sera laissé sur place en cas de vente.
Le mode de chauffage est un poêle à granule, l' installation est récente sans oublier de souligner la toiture est neuve .
Énorme potentiel pour cette maison de campagne, possibilité de rénover une partie attenante indépendante de 150 M2 environ pour réaliser vos futurs projets d' agrandissement ou réalisation d' un gîte, Airbnb...
Ce bien aux multiples facettes cache encore bien d'autres atouts que vous pourrez découvrir lors de votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante EI (ID 69253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1510336 - Réf Superimmo : ANVXVHY38
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 6 pièces1 Garage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
154 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2019.

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