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20
Vente maison 236 000 €
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marat (63480)
190 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Marat (63480)
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- 1 242 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Maryse MEQUIGNON - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison bourgeoise située en pleine campagne, sur un terrain de 4 000 m², offrant une surface de 180 m² habitable, avec potentiel d’extension jusqu’à 230 m².
Cuisine
Cuisine aménagée de 25 m² avec insert, ouvrant sur le jardin et la terrasse
Rez-de-chaussée
Entrée de 3,8 m² avec un grand placard
Séjour de 38,57 m²
Salle de bains de 6,5 m²
Buanderie de 2 m²
Couloir de 7,65 m² avec placard
WC indépendant de 2,56 m²
Demi-niveau
Chambre 1 de 13,9 m²
Chambre 2 de 11,4 m² avec accès direct au rez-de-chaussée
1er Étage
Palier de 4,03 m²
Salle d'eau de 5,4 m²
Chambre 3 de 14,9 m²
Chambre 4 de 21 m²
Chambre 5 de 14,6 m²
WC indépendant de 2 m²
2e Étage
Avec un espace de 22.13m2 2 pièces de 11 et 14m2 et une dernière de 7M environ.
Ce bien exceptionnel dispose d’un spa avec nage à contre-courant, de deux caves (dont une avec un puits), et d’un spacieux garage de 30 m² avec mezzanine, idéal pour aménager un logement indépendant. Il comprend également trois places de parking, dont une avec accès direct au terrain.
Situation
À seulement 30 minutes de la station de ski de Chalmazel, 16 minutes d’Ambert, et 30 minutes de l’autoroute, cette propriété combine charme, confort, et accessibilité.
DPE la classification EN D (230KWh/m2 an pour la consommation énergétique)
Emissions de gaz à effet de serre classification en E (42KG/m2 an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 566875 )
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 830034267731 - Réf Superimmo : ANVXWC23M
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| Prix de vente : 236 000 € | Prix au m² : 1 242 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 955 m² |
| 4 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  130 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/04/2017.
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