Superimmo
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Vente maison
190 m²
7 pièces 7 p
Meschers-sur-Gironde (17132)

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  • Viager
  • Meublée
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Description

Villa Proche Royan en Viager occupé 190m² sur terrain de 2550 m²
Très belle opportunité d'investissement sur cette belle villa en viager occupé.
Située au coeur de de la charmante station Balnéaire de Meschers, à quelques km de Royan et à 200m de la plage des Nonnes, cette demeure des années 30 a été entièrement rénovée et parfaitement entretenue depuis. Confort moderne (portail électrique, climatisation, arrosage intégré, bow window) et charme de l’ancien se mêlent pour votre plus grand agrément : petites alcôves, véranda, cheminée en pierre…
Entourée d’un magnifique jardin/parc d’environ 2500m² (constructible), entièrement clos de murs, elle comprend un garage double (atelier), des dépendances et une cave.
DPE C et GES D.
Le viager occupé est calculé en partant de la valeur vénale de la maison et de l’occupation par le propriétaire, un homme de 77 ans.
Ce dernier souhaite un bouquet seul sans rente.
ce dernier représente la valeur de la nue propriété de la maison, soit 455 000 € FAI.
Investisseurs et amateurs de belles villas : visitez sans tarder !

Publiée le 23/02/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6720869 - Réf Superimmo : ANVXNJKD6
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² (carrez : 190) - 7 pièces - ter. 2 360 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
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