Vente maison 390 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Moëze (17780)

Longère charentaise 190 m² avec dépendances
" En exclusivité "
Venez découvrir cette magnifique longère charentaise dans un cadre idyllique au coeur de la nature.
Idéal pour la création de gîtes ou grande famille.
Elle se compose de 3 bâtiments pour une superficie totale de 596 m².
- Une partie principale à usage d'habitation composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine équipée/aménagée, un cellier avec wc et une buanderie.
À l'étage un salon avec une aperçu mer, une grande salle de bains et une chambre.
Une dépendance (à finir de rénover) composée en rez-de-chaussée de 3 pièces possédant chacune une cheminée, une salle d'eau avec wc.
À l'étage une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau et wc.
Un garage, deux chais, un grand cellier et un local poubelle.
- Une maison indépendante à restaurer, composée d'une pièce principale, une salle d'eau et une terrasse couverte.
- Un bâtiment indépendant à rénover entièrement.
Le tout est édifié sur plusieurs parcelles cadastrées pour une contenance totale de 5491m².
Travaux réalisés:
- Toiture de toute la partie habitable.(2024)
- Assainissement.(2018)
- Toiture grange. (2021)
Maison non inondable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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