Vente maison 337 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montesquiou (32320)

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1 776 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Karl Kossel - L'Agence Immobilière

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Description

Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine au 06 70 68 84 64 de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733)
En situation calme et tranquille, dans un cadre absolument champêtre et bucolique, une très belle propriété en Campagne, avec une Ferme Ancienne entièrement rénovée, une piscine récente, des dépendances, sur 14242m2 de terrain arboré.
La ferme ancienne est entièrement et récemment rénovée, des parties anciennes comme par exemple l'escalier, les poutres apparentes, et la cheminée de la cuisine, se marient parfaitement avec les éléments neufs de la rénovation.
Cette propriété est parfaite pour une grande famille (5 chambres) souhaitant accuellir de nombreux enfants ou une personne sénior en rez de chaussée ou pour une famille souhaitant créer un espace de chambre d'hôte familiale avec entrée indépendante (une chambre en RDC avec sanitaires et deuxième chambre enfant). Parfaite aussi pour accueillir des animaux (prés arborés, abri pour animaux dans le pré...). La piscine accueillera vos moments de joie et de détente !
La Ferme Ancienne : D'une superficie d'environ 190m2 habitables, en rez-de-chaussée nous trouvons une belle entrée, une grande salle de séjour, une cuisine équipée, une grande chambre (env. 22m2) avec sortie sur l'extérieur (idéale chambre d'hôte ou accueil personne sénior), une petite chambre, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes avec lavabo. A l'étage où nous accédons à l'aide d'un bel escalier en bois, nous trouvons un joli palier, une grande chambre (env.25m2) comprenant une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes puis une suite familiale d'env.40m2 comprenant un espace chambre enfant (env.12m2), une grande chambre parentale, une salle d'eau avec douche à l'italienne, grand lavabo 2 vasques, toilettes. Un grenier d'env.50m2 à utiliser tel quel ou à transformer en pièce supplémentaire.
Proche de la maison une piscine entièrement rénovée récemment.
Les dépendances : On trouve ici une grange attenante à la maison d'une surface d'environ 80m2 et d'une grande hauteur, dont la toiture est neuve, et qui permet d'avoir un atelier et un grand garage ; Un abri chevaux ouvert dans la prairie d'environ 35m2 et un abri jardin d'environ 8m2.
Le terrain : D'une surface totale de 14242m2, le terrain est arboré et comprend des parties en prés idéales pour des animaux (chevaux, brebis, chèvres) et des parties arborées avec quelques arbres centenaires. Une mare accueille les eaux de pluie des toitures.
Technique : Eau Chaude par Cumulus électrique 200l / Chauffage à créer car cette maison a été jusque-là une maison de vacances (mais conduits électriques prévus dans chaque pièce pour chauffages électriques ou autres Poêle à bois existant reste à raccorder) / Fosse septique / Fenêtres double vitrage / Moustiquaires dans les chambres du haut / Rénovation maison + piscine + toiture de la grande grange datent de 2022. DPE et diagnostics en cours / Taxe foncière 2024 = 1546 euros. Situation isolée : 250m des premiers voisins / Possibilité d'acquérir meubles et tracteur.
Situation : 13kms de Mirande, 32kms d'Auch, 55kms de Tarbes.
et Mandataires Karl-Kossel ()
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 132_Kossel00267 - Réf Superimmo : ANVXWO39I

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Caractérisques

Prix de vente : 337 500 €	Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=164

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 14 242 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1849	Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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