Superimmo
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Vente maison 1 100 000 €
190,98 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montreuil (93100)

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  • 5 760 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Ariane Immobilier

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Description

En plein coeur de ville, à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), à proximité des commerces, des écoles, de la vie culturelle, et du parc des Beaumonts.
Nous vous proposons une maison familiale de 7 pièces d'une surface habitable de 171,35 m2 et 190,98 m2 au sol, avec sa grande cour (60 m2) et sa terrasse de 34 m2.
Elle se compose d'une entrée avec rangements et dressing, un double séjour avec sa cheminée insert et donnant accès à la cour exposée plein Sud, une cuisine dinatoire équipée, une buanderie avec toilette.
Au premier étage, trois belles chambres spacieuses, une salle de bains et wc.
Au deuxième étage, une chambre donnant sur la terrasse avec sa vue dégagée à 360o, une salle de bains et un espace bureau.
Une pièce en sous-sol complète ce bien.
Exposée Sud /Ouest, cette maison atypique avec ses espaces multiples et ses extérieurs saura vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : V400005376 - Réf Superimmo : ANVXW7QLD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 5 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.arianeimmobilier-montreuil.com/honoraires.pdf

190,98 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Siren : 500931910 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2016 000 008 851
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