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36

Vente maison 250 000 €
190 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Najac (12270)

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  • 1 316 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois, électrique
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Description

Cette propriété se trouve au calme dans un petit hameau de la commune de Najac. Elle est composée d'une ancienne maison en pierre et d'un gîte séparé sur un terrain agréable, arboré et agrémenté de terrasses. Cette propriété a conservé son charme ancien tout en étant habitable. Exposée au sud elle bénéficie d'un bon emplacement en bordure d'un hameau, en hauteur. Il n'y a ainsi pas de vis-à-vis dans le jardin ni sur les terrasses. Un escalier en pierre mène au grand séjour (50 m²). Du séjour, on peut accéder à une grande terrasse avec vue dominante à l'arrière. A droite du séjour se trouve la cuisine. A l'étage, un palier abritant en bureau permet d'accéder à une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une grande chambre avec placard et dressing en prolongement. Le bas de la maison est constitué de caves dont une très belle cave à vin. Le gîte est accessible depuis la terrasse arrière ou bien par une entrée indépendante depuis la rue (qui se termine en cul-de-sac quelques mètres plus loin). Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec WC et salle d'eau. A l'étage une grande pièce est partagée entre cuisine et séjour. A l'arrière de la cuisine se trouve une petite terrasse. La propriété, qui dispose d'eau, repose sur un terrain attenant de 1500 m² environ plus 1300 m² quasi attenant et 2000 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 27/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12020344866 - Réf Superimmo : ANVXVMG5H
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 316 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €Taxe d'habitation : 1 018 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

190 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 733 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin2 Parkings extérieurs
CaveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage au bois, électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
614 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 44 478 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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Historique des prix
11 octobre 2024

Baisse de 5,7%

250 000 €
27 avril 2024
265 000 €
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Infos légales : 45345025600152
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