Vente maison 549 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niévroz (01120)

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS
NIEVROZ / 20MINUTES EST DE LYON
Venez découvrir cette très belle maison ancienne pleine de charme, située en plein coeur du centre du village, à 5 minutes à pied de l'école maternelle-primaire, des commerces de proximité.
Cette maison entièrement rénovée, d'environ 190 m2, répartie sur 2 niveaux comprend au rdc, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée qui invite à des moments de convivialité et de partage.
Le salon avec sa grande cheminée et sa salle a manger sont un espace chaleureux.
L'étage, offre un cadre de vie paisible et confortable.
Vous disposez d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres et d'une salle de bain + douche ainsi qu'un wc indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Vous bénéficiez également d'un terrain de 600 m2 clos avec une cour et un garage double
Ce bien vous intéresse, alors ne tarder !
Pour plus de renseignements, contacter Stéphanie Canellas au 06.22.07.71.77 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3100.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie CANELLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

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