Vente maison 610 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 211 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Keller Williams

06 12 99 86 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 190M2 SECTEUR LA PLANETTE A NÎMES
Environnement exceptionnel pour cette maison d’architecte de 150M2 avec son appartement indépendant de 40m2.
Chaque pièce invite à la détente avec ses 2 séjours, ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles d’eau, sa grande cuisine et sa buanderie.
Orientée sud et ouverte vers les espaces extérieurs où l’on peut profiter des différentes terrasses qui s’offrent à nous, cette villa possède un gros potentiel d’aménagement.
Le jardin de plus de 2 100M2, sans vis à vis, prend des allures de parc avec ses nombreux pins et autres essences méditerranéennes.
Équipée d’une cheminée, d’une pompe à chaleur air/ eau et d’une climatisation réversible, d’un garage de 44 m2, et les nombreux rangements qui la composent, finiront de vous séduire.
Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage et de trois places de parking.
Il y a l'École Primaire la Planette et l'École Primaire Eau Bouillie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, deux commerces et une épicerie à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas a contacter votre conseiller immobilier Julien BEAUMONT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1445 - Réf Superimmo : ANVXWHBHK

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 3 211 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	3 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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