Vente maison 750 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

Très belle contemporaine neuve aux dernières normes RE2020 avec garantie Dommage Ouvrage, offrant de superbes prestations dans un quartier recherché et résidentiel de Nîmes ouest, à quelques minutes du centre ville et du CHU. Exposée sud, la villa offre une magnifique pièce à vivre d'env. 84m2, grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, avec espace salle à manger, salon et cuisine US aménagée qui sera installée pour la vente. Attenant à la cuisine, une grande buanderie avec wc et garage isolé et carrelé avec porte automatique.
En rdc, une grande suite parentale de 35m2 avec sde et placard, baie vitrée ouvrant sur la terrasse. A l'étage, 3 belles chambres avec baies vitrées pour accéder à un balcon dominant avec vue dégagée. Salle de bain et wc. L'extérieur est parfaitement aménagé avec piscine et plage carrelée Bali, grande terrasse et très peu d'entretien. L'ensemble est clos. Deux portails dont un automatisé donnant sur un parking. La construction en dernière norme RE2020 avec garantie DO est très soignée et cossue. Une grande poutre de 12m en avancée sur la terrasse côté vie, donne le plus bel effet et la construction contemporaine en toit terrasse est très moderne. L'ensemble de la villa est climatisée en gainable Air Zone et split pour la suite parentale. Volets roulants électriques centralisés.

Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 3 947 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 28 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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