Julien GONDRAND - LGM Immobilier

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Description

Nîmes - Maison 5 pièces neuve et contemporaine de 190 m² en R+1 sur une parcelle de 750 m² aux normes RE 2020.
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison dans un secteur très prisé.
En Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce à vivre de 84 m² avec sa cuisine équipée haut de gamme qui sera installée mais modifiable selon vos goûts, une chambre de 26 m² avec son placard ainsi qu'une belle salle de douche privative.
Ce niveau est complété par un cellier de 13 m² et un WC avec un accès direct au garage de 17 m² entièrement isolé et carrelé.
A l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres spacieuses équipées de placards avec accès pour chacune d'elles à la terrasse de 23 m² ainsi qu'une magnifique salle de douche et un WC séparé.
La maison est équipée de double vitrage en Aluminium avec volets roulants électriques dans toutes les pièces, de la climatisation réversible gainable avec système Airzone ainsi que deux portails électriques.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d'un grand jardin avec de belles terrasses ainsi que d'une piscine de 8x4 en pierres de Bali.
Cette villa dispose de toutes les garanties décennales.
Vous l'aurez compris, tout a été pensé pour faire de cette maison une perle rare.
Je vous invite à rapidement me contacter pour un coup de cœur assuré
Julien, votre conseiller LGM immobilier passionné 0608840036
Prix du bien : 750 000 euros
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gondrand Julien. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162
Référence agence : 10687

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5C7N-YUO-5KE - Réf Superimmo : ANVXW8M5D
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement190 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage électrique
Climatisation2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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