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Vente maison 563 000 €
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
190 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nîmes (30900)
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- 2 963 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Gregory Levy vous propose: Charmante villa T5 avec piscine – Quartier prisé de Camplanier à Nîmes
Située dans le très recherché quartier de Camplanier à Nîmes, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de type T5 offre environ 190 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 130 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.
Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une grande cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à 360° s’ouvrant sur l’extérieur.
Le salon-séjour, pièce maîtresse de la maison, séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente, une cheminée spectaculaire, et ses larges ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace de vie, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant.
Côté nuit :
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
Deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre dressing.
En rez-de-jardin :
Un appartement T2 indépendant comprenant un salon, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu'une entrée privative. Idéal pour un adolescent, un jeune couple, ou pour de la location saisonnière ou à l’année.
Les plus :
Une cuisine d’été avec four à pizza pour des moments conviviaux en extérieur,
Une piscine avec son pool house,
Un potager, parfait pour les amateurs de jardinage,
Deux garages sécurisés, un atelier, une buanderie et une cave à vin.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 422536730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 10/06/2025 -
Réf. agence : 1739861 - Réf Superimmo : ANVXYBD2W
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| Prix de vente : 563 000 € | Prix au m² : 2 963 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 130 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 068 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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