Vente maison 998 700 €

190 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Noisy-le-Grand (93160)

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5 256 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel au gaz

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Prestige du lieu, le Parc de Villeflix, un cadre magnifique où la nature est reine, où d'élégantes villas s'adaptent au vallon jusqu'aux rives de la Marne en contrebas. Demandez la visite virtuelle ! Sur une parcelle de 1500 m² cette demeure de charme déploie 190 m² habitables pour 322 m² de surface utile sur trois niveaux. Ses belles fenêtres arquées, ses sols en marbre, ses garde-corps en fer forgé, ses grands espaces de circulation lui donnent beaucoup d'allure. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert d'un côté une suite parentale, un spacieux bureau, un wc, dans l'autre aile un salon-séjour avec cheminée et une cuisine s'ouvrant sur une large terrasse qui domine la vallée. A l'étage, un spacieux dégagement distribue une deuxième suite parentale, 3 chambres, un wc et une troisième salle d'eau. De nombreux rangements sont intégrés. En rez-de-jardin à l'arrière, dans le prolongement du sous-sol qui comprend un garage double, un atelier, une chaufferie, une lingerie et une cave, une grande pièce peut faire office de salle de jeux. Vous rejoindrez les bords de Marne en 5 minutes à pied à travers les allées bucoliques du parc. Un emplacement très privilégié proche de toutes commodités, du centre de Noisy, de son marché, des écoles, du Centre aquatique. Station RER A Noisy-le-Grand-Mont-d'Est. Nous sommes à votre disposition pour visiter ce bien d'exception. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.49% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 302, soit E, GES: 49, soit D. Corinne TEISSIE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 82850169200010 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82819

Publiée le 19/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 82819 - Réf Superimmo : ANVXVSN7M

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Caractérisques

Prix de vente : 998 700 €	Prix au m² : 5 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 33 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au gaz
Séjour de 42 m²	3 salles de bain
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 8,8%

998 700 €

19 mai 2024

1 095 000 €

Localisation

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