Vente maison 650 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 421 €/m²
Terrasse
1 Parking

Grégory BOUCHARD - SAFTI

06 37 11 11 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Orléans Martroi, au calme, cette maison totalise 190 m2 sol-183 m2 habitable. D'un charme authentique, elle est l'écrin d'un lieu de vie imaginé et signé par ses propriétaires actuels. Récemment revisité de manière chic et fonctionnel, le lieu offre espace et luminosité. Fruit d'une rénovation pointue et exigeante, plus aucun travaux ne sont à prévoir. Une superbe terrasse de 15 m2 plein Sud vient s'ajouter à cette réalisation. D'un côté, l'entrée principale distribue au rez-de-chaussée un garage, atelier et buanderie, par un bel escalier en chêne le premier étage offre un superbe volume de réception avec cuisine aménagée équipée donnant sur l'extérieur, suite parentale attenante. Le deuxième étage reçoit la partie nuit des enfants avec deux chambres et salle d'eau,WC. De l'autre, une entrée indépendante, offre un appartement de type F2 loué avec tout le confort, dont le rapport locatif est attractif. Parking supplémentaire possible. Proche arrêts de tram, gare SNCF et toutes commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 08/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1332362 - Réf Superimmo : ANVXW9GJI

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 126 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 4,4%

650 000 €

8 juillet 2024

680 000 €

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