Vente maison 599 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 153 €/m²
1 Garage

ERA Orleans Saint Marceau

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Description

Entièrement rénovée en 2020 ,vous serez séduits par ses volumes, son garage, sa superbe cave et son appartement attenant à la maison.
Au RDC, l'entrée dessert une buanderie, un atelier ainsi que l'accès au garage et à la magnifique cave voutée.
Au 1er niveau, vous arrivez sur une superbe pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau.
Au second niveau, un palier dessert deux autres chambres , une salle d'eau et un WC .
Le plus , un T2 avec une entrée indépendante pouvant être loué en Airbnb (avec un super rapport) ou pouvant servir de chambre supplémentaire.
Possibilité de parking supplémentaire en face de la maison.
Proche des transports et de tous les commerces, cette maison de ville remplie toutes les conditions d'une vie citadine !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 21793__881012 - Réf Superimmo : ANVXX6IIR

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 577 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/67642.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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