Vente maison 409 500 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pérignat-lès-Sarliève (63170)

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2 155 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

LES CLES DE CHLOE

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Description

Idéalement située sur la commune de Pérignat -les- Sarliève , votre agence Les Clés de Chloé vous propose cette belle maison individuelle de 1965 proposant 9 pièces et 6 chambres pour environ 190 m² habitable, répartis sur 3 niveaux.
Au rez - de- chaussée, une entrée distribue une grande salle à manger avec cheminée, une chambre, un WC avec lave-main, l'accès au garage et à la cave. Le premier étage offre un palier qui dessert un second séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda qui dévoile une vue imprenable.
A ce niveau également, trois chambres, un second WC et la salle de bain.
Le dernier niveau se compose de deux grandes chambres mansardées, un espace sanitaire avec WC et lave-main et un grenier.
Notons que le garage possède une fosse de mécanicien.
Le tout sur une parcelle plate et close de 602 m².
Habitable et fonctionnelle en l'état, des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration de l'habitat seront à prévoir.
Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151

Publiée le 01/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 536-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXX2WWC

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Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cleschloe/847/4JfMC/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_3.pdf

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 602 m²	Vue dégagée
2 Garages	Cave
Année de construction : 1965	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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