Vente maison 665 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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3 500 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Korine Olivier

04 42 57 82 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAU, EN EXCLUSIVITE : L'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente : A 20 mn au Nord d'Aix en Provence et à 10 mn du CEA de Cadarache, dans le charmant village de Peyrolles en Provence : Au calme absolu, jolie villa semi traditionnelle de type provençale d'env. 175 m2 habitables + grand cellier de 24 m2 attenant.
En RDC : une entrée faisant actuellement office de bureau-bibliothèque; 1 grande chambre avec sa salle de bains et son dressing exposée au sud; 1 chambre avec placards avec sa salle d'eau attenante. 1 wc. 1 garage (cellier, local technique)
A l'étage : un séjour avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond (3,70 m) donnant sur une terrasse au Sud, une cuisine ouverte équipée. La partie nuit propose 3 autres chambres (11,86 / 12,78 / 13,70) avec placards. 1 SDB, 1 wc.
Double vitrage PVC, chauffage au sol (chauffant/rafraichissant) par pompe à chaleur. Chauffe eau thermo dynamique. Forage. Adoucisseur
Le tout sur un terrain clôturé et arboré d'env. 4000 m2 avec bassin et piscine en forme d' haricot de type coque au sel. Cuisine d'été, local piscine, abris bois, carpot
DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1370 € par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Mandat no 113198. Honoraires charges vendeurs. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :

Publiée le 12/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 113198 - Réf Superimmo : ANVXWO380

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 054 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 2000
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 4%

665 000 €

12 septembre 2024

693 000 €

Localisation

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Siren : 385142757 - N° de carte professionnelle : 385 142 757