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15

Vente maison 369 000 €
190 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pézenas (34120)

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  • 1 942 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Située à 15 minutes de Pézenas, au coeur d'un charmant village authentique, cette magnifique maison bourgeoise de 190 m2 domine le paysage. Au centre du village, au calme absolu, elle allie subtilement le cachet de l'ancien, grands volumes et luminosité. La belle hauteur sous plafond, les cheminées et les matériaux traditionnels (pierres apparentes, tomettes, carreaux de ciment...) lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur quatre niveaux. L'entrée s'ouvre sur un superbe hall et son escalier en pierre monumental. La montée d'une volée de marches donne accès au premier étage, offrant une vaste pièce de vie de 44 m2 avec cuisine et salon/salle à manger avec cheminée, le tout illuminé par de hautes ouvertures. Ce volume donne accès à une salle d'eau et une belle chambre. Le niveau supérieur est composé de deux grandes chambres ainsi que d'une grande salle de bains commune. Le dernier étage est équipé d'une seconde cuisine équipée, d'une superbe terrasse de 25 m2 offrant une vue à couper le souffle sur le paysage et une chambre. Un garage fermé ainsi qu'une buanderie occupent le rez-de-chaussée de cette belle propriété. Cette demeure de caractère, surprenante, promet, de part sa qualité et son environnement, un merveilleux cadre de vie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 790 euros et 3 790 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Axel, 0760852855

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 6715-4cpy - Réf Superimmo : ANVXXBP29
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 942 € / m²
Taxe foncière : 1 514 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

190 m² - 5 pièces - 4 chambres1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
2 salles de bainFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Siren : 791648132
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