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Description

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison familiale essentiellement de plain pied, de 190m2 sur la commune de Pollionnay sur son terrain de 780m2 dans un environnement calme.
Vous découvrez au rez de chausée, un belle entrée qui dessert un magnifique salon séjour cathédrale de 65m2 avec son poêle à bois et sa cuisine séparée par une verrière, entièrement équipée. Le coin nuit se compose quant à lui d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de 3 chambres avec placards et d'une salle de bain. Tout cet espace est de plain pied et ouvre sur le jardin. Les combles ont été aménagées en un salon, une chambre d'amis et une salle de bain. Vous y trouvez également un grenier.
Un grand garage double avec espace de stockage complète ce bien.
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un espace de stationnement, d'une pisicine hors sol, d'une belle terrasse abritée. Le terrain est entièrement clos et arboré, il n'y a aucun vis à vis.
Maison en excellent état, pas de travaux à prévoir, offrant de belles prestations.
Agents commerciaux (EI) D LABAUNE 0613048150 / G VIRICEL 0612446494

Publiée le 05/06/2024 - Réf. agence : 2155-a - Réf Superimmo : ANVXVY5M5
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 779 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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