Superimmo
4

Vente maison 1 290 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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  • 6 789 €/m²
  • 1 Garage
Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

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Description

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2 en lisière de forêt, cette villa offre un cadre de vie unique.
Avec sa vue panoramique sur les pins, elle jouit d’un environnement calme et verdoyant, à 5 minutes des plus belles plages du Pyla, des commerces et des spots incontournables du Ha(a)ïtza et de la Co(o)rniche.
La maison, à rénover, bénéficie d’une surface d’environ 190 m2 avec un garage aménageable d’environ 50 m2. Le terrain est piscinable.
Ici, au milieu de la végétation, ce bien présente un très beau potentiel et offrira à ses acquéreurs le bonheur de pouvoir profiter de la douceur de vivre sur le Bassin, en vacances ou à l’année.
Photos supplémentaires sur demande.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 00016 - Réf Superimmo : ANVXXAEVY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 6 789 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 61 428,6 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.balthane.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²1 Garage
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245
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