Vente maison 210 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rive-de-Gier (42800)

Maison R+1 et son T2 pour locatif ou autre, garages
🏡 Prix de vente : 229 000 € 🏡
Cette grande maison familiale, idéalement située en plein cœur de Rive de Gier, offre de nombreuses possibilités grâce à ses entrées séparées permettant de créer trois logements distincts. Voici les caractéristiques détaillées de cette propriété :
Emplacement
Proximité : Située au cœur de la ville, la maison est proche des écoles, des commerces et de la gare, offrant un emplacement central et pratique pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques de la Propriété
Superficie : Environ 190 m² de surface habitable, garantissant un espace de vie spacieux.
Configuration :
Rez-de-chaussée : Un appartement T1 indépendant de 36,40 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Cet espace est libre pour la location, idéal pour un adolescent, une personne seule ou pour générer des revenus locatifs.
Premier étage : Un duplex d'environ 140 m² avec des grands volumes, comprenant une cuisine spacieuse, des toilettes, une salle de bains et un salon de 28 m².
Deuxième étage : Quatre chambres de belles dimensions, une salle d'eau et des toilettes.
Extérieur : Un garage, un atelier, des caves et une belle terrasse de 130 m², parfaite pour aménager un espace de vie en plein air ou de la végétation.
Chauffage : Chauffage au gaz de ville avec des chaudières récentes (moins de 5 ans).
Charges : Aucune charge supplémentaire associée à la propriété.
Toiture : En bon état, assurant une maintenance minimale à court terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Béatrix : 06 81 07 79 88
Pascale : 06 10 59 31 47
N'hésitez pas à les appeler pour toute question ou pour manifester votre intérêt pour cette intéressante maison.
🏡 Votre nouvelle maison de ville vous attend à Rive de Gier ! 🏡
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 105 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

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