Vente maison 399 845 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

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2 104 €/m²
3 Parkings

Sylvie SALLES - SAFTI

06 85 10 23 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en Périgord Noir dans un hameau à proximité de Saint-Cyprien, je vous propose cette propriété en pierre de 190m², qui offre 1 pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 54,93m² avec ses baies vitrées donnant sur le bassin d'agrément, le pigeonnier et la campagne. Cette maison avec ses 4 chambres dont 1 parentale, ses 3 salles d'eau, son bureau (ou chambre) et son grenier aménageable de 62m² au sol, offre un énorme potentiel. La propriété propose 1 chaufferie, 1 garage avec fosse mécanique et 1 car port.
Les plus : charmant pigeonnier du 17e siècle à réaménager,
pompe à chaleur de marque Alpha-innotec air / eau de 26 KW qui offre un confort optimal et économique en énergie (classe B),
fibre FFTH, parfait pour le télétravail.
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Opportunité rare. Certainement un coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 845 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416 - SAFTI – SALLES Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : 1361610 - Réf Superimmo : ANVXWRKY0

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Caractérisques

Prix de vente : 399 845 €	Prix au m² : 2 104 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 752 m²	3 Parkings
Année de construction : 1948	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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