Vente maison 399 845 €

190 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

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2 104 €/m²
3 Parkings

Sylvie SALLES - SAFTI

06 85 10 23 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située en Périgord Noir dans un hameau à proximité de Saint-Cyprien, je vous propose cette propriété en pierre de 190 m2 habitables, qui offre une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 54,93 m2 avec ses baies vitrées donnant sur le bassin d'agrément, le pigeonnier et la campagne. Cette maison avec ses4 chambres dont une parentale, ses 3 salles d'eau, son bureau (ou chambre) et son grenier aménageable de 62 m2 au sol, offre un énorme potentiel. La propriété propose une chaufferie, un garage avec fosse mécanique et un car port.
Les plus : possibilité de créer 2 logements avec ses 2 entrées indépendantes,
charmant pigeonnier du 17e siècle à réaménager,
pompe à chaleur de marque Alpha-innotec air / eau de 26 KW qui offre un confort optimal et économique en énergie (classe B),
fibre FFTH, parfait pour le télétravail.
Contactez-moi pour des informations complémentaires ou organiser une visite.
Opportunité rare. Certainement un coup de coeur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 845 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416 - SAFTI – SALLES Sylvie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 1361610 - Réf Superimmo : ANVXWRKY0

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Caractérisques

Prix de vente : 399 845 €	Prix au m² : 2 104 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 752 m²	3 Parkings
Année de construction : 1948	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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