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Vente maison 332 000 €
190 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Croix (12260)

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  • 1 747 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Nathalie LASSURE - OPTIMHOME

Nathalie LASSURE - OPTIMHOME

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Description

Une habitation principale de 110 m² et dépendance maison d'hôtes de 80 m2.
Ensemble de 2 maisons au sein d'un lieu-dit à 5 km de Villeneuve,13 km de Villefranche de Rouergue.
Maison d'habitation atypique, dans un cadre bucolique ou il fait bon vivre.
Sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m2 avec grande baie vitrée vu sur le jardin arboré plain sud attenant cuisine équipée très fonctionnelle de 11 m2 m².
sur ce même niveau, 1 chambre de 12 m2 et salle d'eau de 5 m2 ,1 WC indépendant.
Au 1er étage grand salon de 38 m2, et mezzanine de 6 m2 dans le prolongement pigeonnier chambre d'une surface de 18 m2 avec salle d'eau.
le 2e bâtiment relié par une terrasse est actuellement utilisé en gîte référencé.
Maison en pierre d'environ 80 m2 vaste séjour /salle à manger de 41 m2 et d'une cuisine aménagée 8 m2 .
A l'étage 2 chambres une de 9 m2 et 15 m2 ,1 salle de bain de 5 m2 et d'un 1 WC individuel.
Une seconde terrasse et un espace détente/accès individuel aux chambres d'hôtes.
Bien totalement restaurer avec goût
Superbe opportunité à reprendre avec en plus un développement possible sur les chambres et la table d'hôtes ou pour une famille nombreuses
A VOIR ABSOLUMENT!!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 564092 )

Publiée le 11/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 830031003536 - Réf Superimmo : ANVXW0ASB
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 1 747 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
BalconTerrasse
Année de construction : 1873Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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