Vente maison 675 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Soulle (17220)

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3 553 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

ROCHELLA Immobilier

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Description

NOUVELLE EXCULSIVITÉ ROCHELLA Immobilier
Située à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette charmante maison à Sainte-Soulle (17220) allie subtilement charme de l'ancien et modernité sur une surface habitable de 190 m² non mitoyenne et sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 1000 m².
Elle se compose d'un lumineux séjour traversant de 44 m², quatre chambres spacieuses, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et un wc séparé. L'extension de 30 m² vous offre une chambre donnant sur une grande terrasse ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau.
la piscine chauffée de 10x5 mètres et son pool house ainsi qu'un préau et un garage de 24 m² complètent cette propriétée
Située dans la commune de Sainte-Soulle, cette maison est à proximité d'une école primaire ainsi qu'un accès facile à la nationale N11 à seulement 1 km. Arrêt de bus Yélo à proximité.
Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1691-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

195 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2016.

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