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Vente maison 415 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sallanches (74700)

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  • 2 184 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cimm immobilier Sallanches

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Description

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une grande maison familiale de 8 pièces, d'une surface totale d'environ 266 m2.
Cette charmante maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre un bel espace de vie sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un sous-sol total comprenant un vestibule, un garage actuellement aménagé en salon-cuisine, un espace chaufferie, des toilettes et de nombreuses zones de stockage.
Un bel escalier en béton vous mènera au 1er étage qui se compose d'un séjour-cuisine, d'un salon adjacent, de 2 chambres, d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez 3 autres chambres et une pièce avec toilettes, lavabo et rangements.
L'extérieur de la maison offre également de beaux espaces, avec un jardin de 411 m2 environ où vous pourrez vous détendre, ainsi qu'une zone pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison atypique, spacieuse et accueillante est parfaite pour une grande famille, elle n'attend que vous pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : 415 000€
Performance énergétique : D
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2338.00 et 3164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM6319-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXVV89U
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf

190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 411 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 338 € / an
Maximum : 3 164 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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