Vente maison 410 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

Sancerre (18300)

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2 158 €/m²

Century 21 Agence Ducreux

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Description

A VENDRE : UNIQUE A SANCERRE !!Découvrez cette magnifique maison à l'architecture moderne située dans la charmante ville de Saint-Satur (18300), avec une vue unique à 360° sur SANCERRE et son vignoble réputé.Avec ses 190m² habitables et son beau terrain arboré de 4000m², cette propriété dispose de 4 chambres confortables ainsi qu'un studio avec accès indépendant de 32m² (rapport locatif possible). La maison bénéficie d'une grande pièce de vie de 70m² avec insert bois, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et deux garages pour répondre aux besoins de toute la famille.Profitez de moments de détente dans la piscine privée, dans le jacuzzi ou sur la grande terrasse avec cette vue imprenable et sans vis-à-vis.L'isolation complète par l'extérieur garantit un confort optimal tout au long de l'année avec un bon classement énergétique (DPE en D).Située sur les hauteurs de Saint Satur, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, etc...) et à 4 minutes en voiture de la gare SNCF de Tracy-Sancerre, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun. A moins de 2h de Paris Sud via l'A77 et dans un cadre idyllique, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare en Sancerrois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Publiée le 23/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : Ref : 17997 - Réf Superimmo : ANVXWR5GF

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²
Taxe foncière : 2 888 €

Barème d’honoraires : http://www.century21ducreux.com

190 m² - 8 pièces - ter. 4 000 m²

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Infos légales : 40285928400026