Vente maison 317 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Scorbé-Clairvaux (86140)

Coup de cœur pour cette fermette entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité nichée dans un écrin de verdure !
Si vous aimez les poutres, les pierres apparentes ,les grands volumes et le côté atypique d'un bien , alors cette maison est faite pour vous !
Elle réunie tout ce que l'on peut vouloir dans l'ancien : lumineuse à souhait , fonctionnelle et sans vis à vis .
Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée , d'une cuisine équipée et aménagée récemment avec accès direct à la terrasse.
A votre disposition une salle à manger avec poêle à bois et ancien four à pain, un grand salon très cosy équipé d'un poêle à granulés et un bureau.
En demi niveau, vous découvrirez une magnifique chambre de 45 m² , une salle de bain récente avec une douche à l'italienne et un WC Indépendant.
A l'étage , une grande chambre d'enfants avec coin toilettes et WC et quelques marches plus hautes une suite parentale de 42 m² avec douche et toilettes.
Côté farniente , vous pourrez profiter d'une piscine 3.5X7 avec pompe à chaleur.
A cela s'ajoute plusieurs dépendances ,un préau et un immense garage avec porte motorisée pour y mettre un camping car.
Exposition terrasse au Sud.
Cette maison possède également un chauffage avec pompe à chaleur et un assainissement non collectif aux normes .
Le tout sur un ravissant jardin arboré de 4000 m² environ
Proximité centre bourg, commerces et écoles. Ramassage scolaire devant la maison.
Magnifiques prestations, maison très bien entretenue.
Venez la visiter sans attendre.... vous ne pourrez qu'être charmé! Ce bien vous est présenté par Cathy Garnier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2021.

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GARNIER CATHY - DR HOUSE IMMO

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