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Vente maison 850 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Seignosse (40510)

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4 474 €/m²

AGENCE TOSSE IMMO - GROUPE BM IMMO

298 avis

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Description

Découvrez ce magnifique bien à vendre au coeur de Seignosse bourg, nichée au pied des pistes cyclables, à seulement 6 km des plages et du prestigieux terrain de golf. Cette demeure historique, datant de 1867, a été soigneusement rénovée avec goût; Elle comporte deux maisons distinctes ayant chacune leur propre accès. Une T5 de 125 m² et une T3 de 84 m². Cette propriété est idéale pour les familles désireuses de profiter d'un espace supplémentaire pour les invités ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif. Chaque logement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et accueillante qui allient le charme de l'ancien au confort moderne. Des panneaux photovoltaïques aliment la maison et assurent un complément financier chaque année. Son grand garage de 63 m² offre amplement d'espace pour abriter vos véhicules ou même créer un atelier ou logement. Son terrain de plus de 1400 m², quant à lui, offre un vaste espace extérieur, parfait pour les activités en plein air. Vous pourrez aussi organiser des parties de pétanque sur le boulodrome ou vous détendre autour de sa piscine.

Publiée le 16/04/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 3818 - Réf Superimmo : ANVXVHWN3

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 474 € / m²
Taxe foncière : 2 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/36189.pdf

190 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 409 m²	Année de construction : 1867
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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Historique des prix

10 octobre 2024

Baisse de 5%

850 000 €

16 avril 2024

895 000 €

Localisation

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Siren : 533861225 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2015 000 002 099

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