Vente maison 549 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tiercelet (54190)

iad France - Olivier Amrein (07 45 12 25 47) vous propose : A SAISIR idéal famille - A deux pas d’Esch-sur-Alzette/Belval et Luxembourg sud - spacieuse villa SANS TRAVAUX et AU CALME prête pour affronter l’hiver à prix doux (DPE C nouvelle norme) et dans un confort total. Bien distribuée, on y trouve au rez-de-chaussée : double living avec cuisine américaine climatisé donnant sur véranda récente climatisée avec vue sur grand jardin arrière plat (piscine possible) et ensoleillé toute la journée. Salle d’eau indépendante.
A l’entresol se trouvent 4 chambres.
A l’étage : immense chambre parentale climatisée (25m2 environ) donnant sur jardin, salle d’eau baignée de lumière et grand dressing (11m2 environ).
La capacité de parking et stockage ne manque pas avec le sous-sol complet dont double garage électrique, buanderie et 2 parkings extérieurs privatifs.
A noter : climatisation, chaudière et facade de 2022, fibre optique (excellent débit), système de vidéosurveillance et alarme neufs (par domotique).
Si vous êtes frontaliers ou travaillez dans le secteur, n’hésitez pas à venir visiter votre futur coup de cOEur!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Amrein EI (ID 83095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 793544578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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OLIVIER AMREIN - IAD

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