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Vente maison 199 950 €
190 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tonneins (47400)

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  • 1 052 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Situé sur la commune de Tonneins, à 5 minutes du centre ville, ce corps de ferme rénové dévoile environ 190 m2 de surface habitable sur une parcelle de plus de 3600 m2.
Cette propriété a été en grande partie rénovée. Elle témoigne de son caractère authentique et se distingue par ses volumes et son potentiel. Niché dans un environnement paysagé au calme, ce lieu constitue un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison propose de beaux volumes avec une vaste cuisine aménagée agrémentée d'une cheminée. Une grande pièce de vie de 70m2 aux poutres et anciennes crèches en bois donnant à cette pièce un charmant cachet. Deux chambres, une salle de bain et un dressing complètent ce rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied. Une mezzanine prend l'allure d'une généreuse chambre parentale. Des combles de prés de 40 m2 pourraient servir à l'aménagement d'une 4 ème chambre avec pourquoi pas une salle de bain supplémentaire.
Les pièces sont équipées d'un système de chauffage au sol. De plus, des panneaux solaires photovoltaîques permettent la revente d'énergie au réseau edf.
À l'extérieur, une belle terrasse propose un véritable espace de détente avec son barbecue. Un jardin arboré et fleuri ainsi qu'une prairie assurent le calme et la tranquillité. Un puit y est également présent.
Pour compléter cette maison, un garage attenant de 30 m2 et un ancien sèchoir en bois laisseront libre choix à votre imagination.
Travaux de raffraichissement à prévoir !
Cette maison est située à seulement 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare de Tonneins.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 6-24-01-04 - Réf Superimmo : ANVXWQW0R
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Caractérisques
Prix de vente : 199 950 €Prix au m² : 1 052 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://monfortagency.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 600 m²1 garage - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 70 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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