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Vente maison 560 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lyon 1er (69001)

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  • 2 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

En exclusivité sur la commune de Valencin, à 20 minutes de Lyon
nous vous présentons cette belle maison de 190 m2 habitable sur terrain clos et arboré de 788 m2, avec piscine, sauna et SPA.
Cette villa offre au rdc un bel espace de vie de 50 m2 + une cuisine ouverte de 11 m2 entièrement équipée, quatre chambres de10 à 12 m2 avec placards, deux wc indépendants dont un japonais, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, et enfin une buanderie dressing à l'entrée.
Le salon s'ouvre sur une terrasse de 40 m2 sous pergola entièrement modulable que vous pouvez ouvrir ou fermer selon vos envies + une véranda attenante qui abrite un jacuzzi neuf, un sauna et une douche en plus.
A l'étage : une pièce ouverte de 18 m2, idéale pour un moment détente, ainsi qu'un bureau ou 5e chambre de 22 m2, une 2ème salle de bains avec grande douche à l'italienne, et un 3ème wc indépendant.
Côté jardin, un terrain de pétanque côtoie une piscine au sel de 6m x 3m, avec pompe à chaleur et nage à contre-courant, pool house.
Cette belle habitation dispose, d'un chauffage au gaz avec appoint d'un poêle à granulés, ainsi qu'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison.
Toutes les menuiseries sont en aluminium, équipées de volets roulants et stores électriques.
Maison avec zéro travaux, plus qu'à vous installer et profiter du calme, de l'exposition idéale de la maison, et des prestations de qualités de la maison.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
À visiter sans plus tarder

Publiée le 03/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 688 - Réf Superimmo : ANVXWU278
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 788 m²Piscine
GarageTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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