Vente maison 695 000 €

190,62 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 646 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

- Vannes Ouest - Maison contemporaine 190 m2 -4 chambres - deux niveaux
Située dans un lotissement au calme à proximité de toutes les commodités, coup de coeur pour cette maison contemporaine lumineuse et décorée avec goût aux finitions soignées.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte d'environ 70 m2, exposée sud-ouest avec vue sur le jardin paysager et sa piscine extérieure, bordée par une terrasse en bois et ses espaces aménagés. Côté salon, un poêle complète l'ambiance cocooning de ce bel espace.
Un dégagement dessert la buanderie avec accès au garage, puis enfin la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres dont deux avec terrasse extérieure et une avec sa salle d'eau attenante, puis un bureau et une salle de bains.
Un garage et deux places de stationnement extérieure complètent l'ensemble, le tout sur un terrain entièrement clos d'une surface totale de 477 m2.
Cette maison chaleureuse et familiale vous séduira par son espace à vivre et sa luminosité, son environnement privilégié et ses prestations soignées, ainsi que par son environnement au calme.
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 834.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VM489-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZX3E

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf

190,62 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

53 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/01/2020.

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