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Vente maison 549 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertaizon (63910)

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2 889 €/m²
Exclusivité
3 garages - 5 parkings
Piscine

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

**Charmante Demeure à Vertaizon**
---Une vidéo immersive de présentation est disponible sur notre site Internet---
Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose de découvrir en exclusivité cette magnifique propriété de **190 m²** située dans la paisible commune de Vertaizon. Entourée de **4000 m² de terrain arboré**, cette maison offre une vue imprenable sur le parc de la propriété, promettant tranquillité et intimité.
La maison se compose de **5 chambres**, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Le garage peut accueillir **jusqu'à 3 voitures** et le sous-sol complet offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le charme de la propriété est accentué par un authentique **pigeonnier** aménagé (cuisine été, salle d'eau, espaces couchages) ajoutant une touche d'histoire et d'élégance. La **piscine couverte et chauffée** vous permet de profiter des joies de la baignade en toute saison, dans un cadre privé et confortable.
Le chauffage se fait par pompe à chaleur, cheminée avec insert permettant un confort optimal
Avec des **prestations de qualité**, cette maison de charme est une véritable invitation à la douceur de vivre.
N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, où chaque jour se vit comme des vacances à la maison.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 6381__809445 - Réf Superimmo : ANVXVNLHB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
3 garages - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

Infos légales : 439904210