Vente maison 479 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vienne (38200)

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2 521 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Pietrapolis Lyon 7

06 21 40 49 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Vienne, une ville riche en histoire et en charme. Construite en 2008, cette demeure de 190 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, vous apprécierez l'espace et la luminosité qu'elle procure. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée vous attend, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, spacieux et lumineux, est idéal pour des moments de détente et de convivialité. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé à ce niveau. À l'étage, cinq chambres spacieuses vous offrent un espace de repos bien mérité. Deux salles de bains et un deuxième WC complètent ce niveau, assurant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Le sous-sol, aménagé, vous offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou créer un espace de loisirs. La piscine, nichée dans un jardin verdoyant, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette maison, en bon état, est prête à accueillir votre famille. Vous serez séduits par son charme et son potentiel. Imaginez-vous déjà en train de profiter des soirées d'été sur la terrasse, entourés de vos proches. Vienne offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accéderez à des écoles, des crèches, des restaurants et des espaces verts. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515

Publiée le 20/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 20459-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWZLT3

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

190 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Année de construction : 2008	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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