Vente maison 585 200 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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3 080 €/m²
1 terrasse
2 Garages

Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Nichée au coeur de la charmante commune de Vigneux-de-Bretagne, aux portes de SAUTRON ,cette maison de style située vous offre un cadre de vie exceptionnel et apaisant. Avec une surface habitable de 190 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 55 m², 4 chambres offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille, tandis que les 2 salles de bains et 1 salle d'eau garantissent confort et intimité.
Le terrain de 13233 m² offre un espace vert généreux et arboré. Le sous-sol de 90 m² dont un garage de 48 m² ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à cette propriété.
De beaux volumes dans un magnifique parc paysager et clos.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6300.00 et 8580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM1454-44104 - Réf Superimmo : ANVXXAX1Y

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Caractérisques

Prix de vente : 585 200 €	Prix au m² : 3 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 233 m²	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1973	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 300 € / an

Maximum : 8 580 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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