Vente maison 349 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 827 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Cynthia Meunier - efficity

25 avis

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Description

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 191.0 M² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSES ET DÉPENDANCES SPACIEUSES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Yrieix-sur-Charente.
Cette demeure d'une surface de 191.0 m² se distingue par son charme et son caractère unique.
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, deux cuisines équipées, deux pièces de vie, une grande chambre, une salle d'eau, deux toilettes, un cellier/buanderie.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé.
Un T2 déjà présent au rez de chaussée peut facilement être rendu indépendant.
Pour compléter ce bien :
Grand porche donnant une cour en béton lavé.
Diverses dépendances d'environ 240 m² entours ce bien.
Une terrasse d'environ 40 m².
Informations techniques :
Toiture 10 ans
Pompe à chaleur 2023
Double vitrage.
Electricité 2024
Isolation des combles
Crépis
Fibre optique
Le jardin de 1200.0 m², exposé au sud.
Vous bénéficierez également de places de stationnements intérieurs et places extérieures.
Situé à coté des transports en commun et proche des commodités.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi au 06.99.69.59.11 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 166824 - Réf Superimmo : ANVXX44U3

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 15 050 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 333 950 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 525 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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