Vente maison 129 900 €

191 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

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680 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Maison de Bourg 5 chambres
Magnifique maison de bourg proche du centre-ville et de la Cité des Stuart
Cette superbe propriété de 190 m² dispose de généreux volumes et d'un beau potentiel de valorisation.
Située à deux pas du cœur d'Aubigny-sur-Nère, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui ouvre sur un vaste salon lumineux. La cuisine, quant à elle, bénéficie d'un accès direct au garage et à la cave. Un couloir dessert ensuite une salle de douche, une chambre et un WC séparé.
À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres baignées de charme grâce à leurs belles hauteurs sous plafond et leurs poutres apparentes. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Cette maison de caractère saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes qui sauront tirer parti de son fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et étudier les possibilités d'acquisition de ce bien d'exception.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84800072 - Réf Superimmo : ANVXWWHCR

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Caractérisques

Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125157/arthurimmo-com-aubigny-sur-nere_125157.pdf

191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 273 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 18 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 198,6 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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