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Vente maison 239 400 €
191 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bertric-Burée (24320)
191 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Bertric-Burée (24320)
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- 1 253 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du Périgord Vert, sur la commune de BERTRIC-BUREE à 10 min de Ribérac et à 50 min d'Angoulême et de sa gare TGV, l'agence Abithéa Charente vous présente cette grande maison de famille (191 m2) composée de 2 habitations indépendantes mitoyennes.
Cet ensemble immobilier est idéal pour accueillir votre famille dans un cadre bucolique, ou pour un projet de gîte. La configuration actuelle en 2 logements peut être facilement modifiée selon votre projet.
La première maison sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'un séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un wc séparé, et à l'étage accessible par un bel escalier en bois il y a 3 chambres lumineuses, dont une de 22m2 avec de grands placards.
Le 2eme logement situé entièrement au 1er étage de la bâtisse comporte une cuisine, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, 3 chambres, un bureau, une salle et bain et un wc séparé. Un grand sous-sol complète ce bien.
Le terrain est accessible par 2 entrées distinctes, avec un garage par maison, le tout sur un magnifique terrain de 8 008 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et qui possède un puits en fonctionnement.
LE PLUS : Des panneaux solaires assurent un revenu annuel d'environ 1600€.
TRAVAUX A PREVOIR : rafraîchissement, isolation assainissement.
Chauffage individuel fioul (chaudière Viessmann).
Prix de vente : 239 400 € FAI (honoraires de 5%) soit 228000€ net vendeur.
Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère Laurence DE SOUZA D’INCAU : 06.20.99.81.46 / ,
RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie E ind 253 / classe climat D ind 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/02/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : DLVMA8430097058 - Réf Superimmo : ANVXUQCTP
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Prix de vente : 239 400 €  | Prix au m² : 1 253 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14
| 191 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 8 008 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | 2 terrasses |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (8 008 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/08/2023.
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