Vente maison 244 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Congénies (30111)

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1 277 €/m²
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Annie ROZIER - WAH

06 62 67 83 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

(ouvert inter-agence) Annie, 06 62 67 83 21, IDEAL INVESTISSEUR vous propose 2 MAISONS de VILLAGE + 1 REMISE pour une surface totale de 191 m2 à CONGENIES 30111.
Située à 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier et 25 min de la mer. Ecoles et commerces au sein du village. Collège à 2 km. Gare de Vergèze et Autoroute à 5 min. Ce bien est composée de deux maisons mitoyennes, la première est composée d'une grande cuisine avec cheminée et d'un salon avec cheminée, à l'étage se trouve 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une mezzanine.
La 2e maison est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, à l'étage se trouve une grande chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine.
La Remise de 50 m2 environ peut devenir un logement en R+1 ou être utilisé en GARAGE/ atelier. La toiture est récente.
Ensemble à restaurer avec beaucoup de charme, pièces voutées, poutres et cheminée anciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.gé VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien veuillez contacter votre agent commercial Annie ROZIER (immatriculé au RSAC de Nîmes No 902 955 335) au 06 62 67 83 21 ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 317 - Réf Superimmo : ANVXWKO7D

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement	191 m² - 7 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1800	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 4,3%

244 000 €

29 août 2024

255 000 €

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ANNIE ROZIER - WAH

Siren : 850534934