Vente maison 798 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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4 178 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

Maison - Cotignac
Maison - Cotignac, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une superbe maison d’architecte à proximité d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un joli terrain plat de plus de 4 000 m² clos planté de nombreuses essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, exposée idéalement au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, elle offre des volumes confortables. La piscine à débordement avec ses larges plages dallées agrémente le jardin qui est un véritable havre de paix. Entrée avec dégagement, wc, vaste salon / salle à manger avec un poêle à bois, spacieuse terrasse ombragée, cuisine entièrement équipée, buanderie, un premier espace nuit : 2 chambres avec rangements, l’une avec salle de bains privative et wc et l’autre avec salle d’eau privative et wc. Toutes les deux s’ouvrent sur une terrasse ombragée et le jardin. Deuxième espace nuit : dégagement, 1 confortable chambre parentale s’ouvrant sur une terrasse, dressing, salle de bains avec wc. Une autre chambre s’ouvrant elle aussi sur une terrasse, espace bureau, dressing, salle de bains avec wc. Vaste sous-sol pour du rangement, abri bois. Avec un cadre campagne préservé, unique et privilégié de grande qualité, cette jolie maison vous ravira sans aucun doute en résidence principale ou secondaire. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 11/08/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83166856 - Réf Superimmo : ANVXT41E5

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 4 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/8972/l-immobiliere-des-glycines_8972.jpg

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2010	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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