Vente maison 775 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dijon (21000)

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4 058 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Dijon Est

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Description

DIJON CHAMPMAILLOT / UNIVERSITE : Coup de coeur assuré pour cette belle maison de caractère de 1930 entièrement rénovée, de 191 m2 sur un beau terrain arboré et clôturé de 401m2 à proximité immédiate du CHU, de l'Université, du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des lycées. Cette grande demeure se compose au rez - de - chaussé d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cellier et donnant sur une belle terrasse plein sud, d'un salon-séjour très spacieux et lumineux, d'une chambre, d'un wc et d'un placard. Au premier étage, se trouve trois grandes chambres spacieuses , un toilette, une salle de bains avec wc, et un bureau. Au deuxième étage, deux chambres très spacieuses avec une salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur l'ouest de Dijon, le Mont Afrique et la côte. Beaucoup de cachet pour cette maison familiale avec ses belles hauteurs sous-plafond et parquets chênes massifs. Au sous-sol (85m2), vous trouverez une cave à vin, un atelier, une grande buanderie avec lavoir double et une ancienne cave à charbon. Garage fermé de grande taille attenant à la maison. Besoin d'espace, de grand volume, tout en restant en ville, venez poser vos valises. Cette maison est faite pour vous !!! Amandine FRADIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 847 225 - DIJON.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 9245 - Réf Superimmo : ANVXX3M9B

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 058 € / m²
Taxe foncière : 2 774 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290482.pdf

191 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 401 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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